Općina Lanišće u Istarskoj županiji, s tek 268 stanovnika na površini od šest tisuća hektara, suočena je s neriješenim imovinskopravnim odnosima oko komuna, odnosno seoskih zajednica. Nerazjašnjeni vlasnički odnosi između privatnih vlasnika i Republike Hrvatske, posebno u slučaju komunele u Račjoj Vasi – zajedničkog vlasništva 21 starosjedilačke obitelji koje pokriva 1102 hektara – predstavljaju glavnu prepreku razvoju planinskog područja.